离婚房产贷款如何办理过户手续？
2023年9月26日 广州离婚房产律师 http://www.lvshihy.com/
导读：离婚房产贷款办理过户手续，需要双方共同申请变更房产权属登记，另一方支付按揭费用，或者双方先清偿贷款等。离婚财产分割的原则包括不损害国家、集体和他人利益的原则。接下来广州离婚律师将为您一一解答相关法律问题。
离婚房产贷款如何办理过户手续？
1.离婚双方共有的抵押房屋将转让给原配偶一方。在这种情况下，要解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，需要离婚双方共同申请办理离婚房屋所有权登记。将离婚双方的姓名登记变更为原夫妻的姓名登记，由转出一方按有关规定继续支付抵押贷款。
2.离婚一方所有的抵押房屋转让给另一方的。如果是这种情况，银行贷款就需要还清了。如果暂时无法偿还贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，解除抵押在银行的房产证后再办理过户手续。不过，由于转按手续十分麻烦，大部分银行已停止提供这项业务。为此，该行给出两点建议。一种是通过正常的买卖程序过户，重新缴纳契税和评估担保费。第二种是去公证处办理房产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡还贷。
一般来说，更多的居民采用第二种方法。
离婚财产分割的原则有哪些？
1.男女共同财产平等分割原则。
2.照顾子女和妇女的利益体现了实质公平原则。
3.照顾无过错方的原则。
4.综合考虑有利生产、方便生活的发展规划原则。
5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方约定。协议不成时，由人民法院判决。
离婚房产过户双方都必须到场吗？
办理离婚房地产过户时，双方均需到场。他们需要携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书、房产所有权证明等到公证处进行财产分析和公证。然后他们到房管局填写房产证过户申请表，并提交免征契税的申请。房屋委员会将发出转让。返回收据并收到更改名称的新证书。
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