夫妻共同按揭房产离婚时如何分割财产？
2023年10月30日 广州离婚房产律师 http://www.lvshihy.com/
导读：当夫妻共同按揭房产，想要离婚分割财产时，离婚双方通常会先达成协议处理。如果不能达成一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据财产的性质做出相应的财产分割决定。接下来广州离婚律师将为您一一解答相关法律问题。
夫妻共同按揭房产离婚时如何分割财产？
夫妻共同财产按揭房屋离婚分割的基本原则是：首先，双方必须达成协议。协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照兼顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房产证如何办理？
离婚时财产证明的转移程序如下：
1.准备材料。离婚房产转让材料包括：离婚判决书、离婚协议书、离婚证原件及复印件；房产证；申请人身份证明原件及复印件；不动产登记申请；客户应处理转移。除上述信息外，还应携带授权委托书和个人身份证明。
2.办理所有权转让。申请人准备好申请材料后，应当到房屋管理部门办理离婚财产过户手续。流程如下：
（1）到公证处办理产权公证。如果有离婚判决，则无需离婚。还需缴纳产权公证费。
（2）房地产交易过户处理。
（3）到房管局申请免征契税。
（4）办理财产登记手续，缴纳登记费。
（5）获取证据。
3.缴纳税费。税费包括契税，即房产价格的2%，印花税5元；付款方式包括登记费80元、成交费2%的房产价格、建设费20元。
离婚财产需要公证吗？
广州离婚律师提醒您，离婚财产不需要公证；通过诉讼离婚的，当事人应当按照判决书的规定分割财产；协议离婚的，按照协议约定的方式分割财产；离婚后，财产要办理过户手续，获得财产的一方拥有该财产的所有权，无论是否经过公证都不影响。
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